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      重庆商业项目考察报告(修改版)

      简介:本文档为《重庆商业项目考察报告(修改版)ppt》,可适用于职业岗位领域

      重庆龙湖商业项目考察报告年月日PART城北天街项目分析商圈分析北城天街位于重庆五大商圈之一的观音桥商圈中心区域区内有新世界百货、新世纪百货、大融城、香港购物城、协信广场和茂业百货等大型购物中心其商业氛围浓厚人气十分旺盛是重庆北部居民的购物天堂。交通分析观音桥是江北区的交通枢纽之一紧邻轻轨三号线和公交站辐射区域较广?#29616;?#27743;北区与渝中区交界处的渝澳大桥向东通过?#20301;?#38567;道连接九龙坡北至红旗河?#21040;?#36890;枢纽可通往渝北。其地理位置优越分钟以内可到达江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站朝天门港口、重庆中央商务区江北城和寸滩国际集装箱码头具有极强的集聚功能和交通优势形成了“地面环道地下直行地下轻轨”的立体交通网络。项目概况龙湖·北城天街购物广场运用国际商业前沿理念建造而成建筑面积约为万平方?#36164;?#30446;前重庆规模最大、功能最完善的超大型购物中心之一集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体。北城天街拥有家大型生活超?#23567;?#23478;主力百货余家国际一线潮流品牌专卖店、个专业体育用品连锁卖场、个五星级电影院、近个泊车位的大型停车场入选重庆八大新地标之一、中国十大著名商业步行街之一是重庆时尚人群休闲、购物的首选之地。项目共有层F为停车场F至F为超?#23567;?#21697;牌商铺、主力百货、餐饮、影院等。楼层展示主力百货(F至F)生活超市(F)LG层(F)UME影城(F)楼层展示从下图可见北城天街采用半开放式的建筑设计其优点是展示面大吸引客流缺点是容?#36164;?#22825;气影响。观光阳台(F)楼层构造整个大楼属于回?#28982;?#32469;式设计顾客可以在任何位置到达指定区域大大增加购物便捷性。楼层构造商场内合适的走廊宽度开敞的视线让顾客每走一步均能看见不少于个店铺增加了商铺的展示效果。楼层构造大楼顶部采用采光天井引入自?#36824;?#32447;使购物环境更加舒适惬意。楼层构造电梯角落的合理利用增加了商场的美?#22411;?#26102;也为商场带来更多的经济效益。中庭设计商场内的四个中庭其中两个做为商铺使用一个作为休息区一个作为展示观赏增加了商场的动感让用户体验购物乐趣。店铺设?#39057;昶堂?#23485;与进深比例恰?#38381;?#31034;面与动线完美结合增加店铺的通透性。公共信息展示商场内每层楼基本都有楼层索引让顾客能更清晰的了解商场结?#36141;?#21830;家信息。统一贴放商家招聘信息便于商场管理同时也更方便求职者了解信息。考察小结、项目内部每一层都有楼层分布和品牌指示图并在自动扶梯、玻璃围栏上配有?#36393;?#25552;示中庭布置有客户休息服务站、特色品?#39057;?#38138;展示等为消费者提供了明确的消费指引和咨询服务、内部装潢豪华以金黄色等暖色调为主调凸显尊贵气质有?#32454;?#30340;商业档次、在回廊布置有公共休息区并将特色饮食如甜?#27675;?#31561;分布于商铺之间?#20849;?#23616;更人性化、由于天然地理优势整个项目采用两个一层的建筑设计增加的了用户的购物体验?#23567;?#20027;力店设置与品?#22369;?#20301;完美组合有效引导客流、项目采用半开放式和玻璃外墙结?#27807;?#38138;可?#26377;?#24378;更有利吸引人气、地理位置优越交通便利紧邻地铁和公交站为商场提供了可靠的人流量。PART时代天街项目分析交通分析时代天街位于渝中区大坪商圈其它各商圈抵达便利。地铁号线轻轨号线和周边数十条的公交路线让龙湖时代天街购物广场拥有发达的城市捷运干道长江二路、?#20301;?#22823;桥、鹅公岩大桥、经纬大道、石油路等主干道让项目轻松与主城五区相连通项目占据有利地势。项目概况时代天街一期于年月日开业建筑面积为万平方米开放个停车位拥有层商用楼面有多家各国情调美食超过多家品?#39057;?#38138;家品牌旗舰店集群家重庆唯一品牌集合。携手UME影院、新世纪百货、商社电器和大食代共同打造大坪的国际时尚购物、休闲中心。楼层结构UG层L层L层L层楼层结构L层L层通过独特的地理优势UG层和L层构成一个双一层的建筑结构。由于UG层连接地铁号线随机人流较大因此商?#21307;?#26500;多以地铁美食和购物超市为主。L至L层以休闲购物为主题并?#24615;有?#35768;餐饮、甜品店为顾客提供一个休憩的地?#20581;层以影院和美食为主餐饮以特色主题、口味为主通过以影院和美食的相辅相成L层的人气是整个天街内最高的。特色展示巧妙隐藏消火栓连接地铁通道墙面的广告主力店特色商家广告展示指路牌or广告牌特色展示楼层?#25913;?#21450;商家分布中庭休息区儿童游玩火车考察小结、时代天街与北城天街一样采用双一层的设计在外观上采用半开放式的设计并配以玻璃墙面让整个商场显得更加通透、主力店与次主力店的搭配丰富了商场的产品形态能够满足各?#20013;?#27714;的消费者、有效利用中庭和休息区同时在每层楼均设有甜品或小型餐饮门店使整个楼层布局更人性化、商场内增加了儿童玩耍设施能够有效吸引部分带小孩的潜在消费者、锤直电梯和扶手电梯的搭配使商场的人流引导更加简单、时代天街位于五大商圈的中心位置并?#21307;?#36890;十分便利。通过天街自身的优势能够有效的吸引周边商圈的潜在消费者。PART星?#23494;?#39033;目分析项目概况项目位于江北北滨?#25918;?#20854;作为龙湖致力于打造社区型时尚生活中心的三大商业品牌之一以向中产家庭及消费者提供购物、美?#22330;?#23089;乐、休闲等多样生活方式为主。开业时间:年月商业体量?#21644;?#24179;方米???停车位:个涵盖业态:休闲、娱乐、餐饮。项目分析项目定位:借助江岸线景观致力于打造社区型商业中心。物业条件:住宅项目楼下的裙楼商业一层至六层为商业面积从平米不等层高?#27982;?#24320;间?#27982;住?#19994;态组合:一层多为休闲和零售二层主要为特色餐饮三楼及以上多为娱乐和休闲场所。优点展?#23621;?#22270;是该项目在电梯入口的一个广告展示位在广告位下面存放着商?#19994;?#23459;传单页和经营种类资料让顾客更了解此栋楼层的商家信息以便于选择其优点是在宣传商?#19994;?#21516;时增加了顾客的消费体验?#26723;?#25105;司学习。谢谢!

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